L'état des lieux de sortie permet au bailleur de vérifier si des dégâts ont été causés à son bien pendant le bail afin d'éventuellement demander réparation au locataire. Il ne doit donc pas être négligé par ce dernier.

Établir un état des lieux de sortie est généralement le dernier acte de la relation entre le propriétaire et le locataire. Il doit répondre à certaines règles.

Un état des lieux est toujours contradictoire. Cela signifie que le bailleur et le locataire doivent être présents (ils peuvent aussi mandater quelqu'un pour les représenter).

État des lieux de sortie : une comparaison avec l'état des lieux d'entrée

L'état des lieux de sortie doit être réalisé en comparaison avec l'état des lieux d'entrée. C'est lui qui sert de base pour déterminer si des dommages ont été causés.

Exemple : il y a un coup dans la baignoire. L'état des lieux d'entrée ne fait pas mention de ce coup. Le propriétaire peut demander réparation au locataire. En cas d'absence d'état des lieux d'entrée, le locataire ne peut être tenu responsable d'éventuels dégâts.

Demander l'attestation de fin de bail pour résilier votre assurance habitation

En tant que locataire, n'oubliez pas de demander votre attestation de fin de bail après avoir effectué l'état des lieux de sortie. Elle vous permettra de résilier votre contrat d'assurance habitation.

La fin d'un bail représente aussi le moment idéal pour réaliser une étude comparative des offres d'assurance habitation en vue de la location ou de l'achat d'un autre logement.

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