Een eigenaar van een huurwoning kan een niet-bewonersverzekering afsluiten. Ook als huurders zelf een woningverzekering afsluiten, is deze dekking erg handig.

Ben je eigenaar van een woning die je wilt verhuren? Dan moet je zeker op de hoogte zijn van een verzekering eigenaar niet-bewoner (ENB-verzekering). Ontdek wat het is en waarom het voor jou interessant is.

Bij het verhuren van jouw woning aan een huurder, heeft deze laatste de verplichting om een woonverzekering af te sluiten. Deze verplichting is ongetwijfeld ook zwart op wit opgenomen in de huurovereenkomst. Deze polis dekt echter geen schade waarvoor je huurder niet verantwoordelijk is, zoals een brand veroorzaakt door blikseminslag.

ENB-verzekering biedt dus ook meer geruststelling op dit niveau.

ENB verzekering met afstand van verhaal

Het is niet altijd eenvoudig om de exacte dekkingsgraad van de door de huurder afgesloten woonverzekering te kennen.

Om dit gebied van onzekerheid te vermijden, kiezen sommige verhuurders voor de clausule van afstand van verhaal tegen de huurder. De eigenaar is dus zelf verantwoordelijk voor het verzekeren van zijn eigendom. De huurder heeft geen verplichting meer om een woningverzekering af te sluiten.

Verzekering eigenaar niet-bewoner is niet verplicht

Kleine nuttige verduidelijking: in tegenstelling tot de woonverzekering, is een ENB-verzekering optioneel. De huurder heeft immers de verplichting om een woonverzekering af te sluiten. Deze dekking is echter erg handig om de blinde vlekken te dekken die de door jouw huurder afgesloten woningverzekering kunnen presenteren.

‍

Ontdek Home Protect, de verzekering ontwikkeld door Immoweb om tegemoet te komen aan de behoeften van huiseigenaren!